Inspirationsbild – möjlig framtida utformningEkonomi
En befintlig tillgång. En investering i Eggvenas framtid.
Bygdegården finns redan
Fastigheten finns och är ägd. Det ger projektet en grund att bygga vidare på.
Utveckla huset
Investeringen handlar om att utveckla huset, köpa till mark och skapa nya lokaler.
8–10 lägenheter och förskola
Målbilden är 8–10 seniorlägenheter samt lokaler för en förskola med cirka 20 barn.
Finansiering
Ett illustrativt finansieringsupplägg.
Om den återstående investeringen blir 15 miljoner kronor skulle finansieringen exempelvis kunna fördelas så här:
| Finansiering | Exempel |
|---|---|
| Nya banklån med fastigheten som säkerhet | 10 Mkr |
| Nytt kapital från nuvarande ägare | 2 Mkr |
| Kapital från långsiktiga delägare | 3 Mkr |
| Total finansiering | 15 Mkr |
Löpande ekonomi
Intäkterna ska bära driften.
Projektets löpande ekonomi bygger främst på hyror från seniorbostäderna och lokalhyra från förskolans operatör. Dessa intäkter ska täcka drift, underhåll, räntor och amorteringar och ge utrymme för långsiktig utveckling.
Intäkter: hyror från seniorbostäder och lokalhyra från förskolans operatör
Kostnader: drift, underhåll, räntor och amorteringar – med utrymme för långsiktig utveckling.
Fastighetsvärdet
En tillgång i finansieringen.
Det befintliga fastighetsvärdet kan stärka finansieringen och räknas in när ett eventuellt delägarskap utformas.
Bidrag
Utreds separat.
Möjliga bidrag utreds separat och ingår inte i exemplet ovan.
Viktig information
Beloppen visar ett möjligt upplägg och är inte en fastställd budget eller ett investeringserbjudande. Byggkostnader, hyror, fastighetsvärde och lånevillkor behöver verifieras innan beslut fattas.